Novinky

Placení daně z nemovitých věcí za bytové jednotky v BD Nehvizdy v roce 2024

Základní údaje

Zveřejněno: 5. leden 2024

Přestože se většina z Vás v roce 2023 stali spoluvlastníky Vámi užívané bytové jednotky a souvisejících pozemků, NEPODÁVEJTE DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ K DANI Z NEMOVITÝCH VĚCÍ NA ROK 2024, protože daň z nemovitých věcí na rok 2024 zaplatí plně Bytové družstvo Nehvizdy, jako to dělalo dosud.

Vysvětlení:

Vaše bytová jednotka a související pozemky je k 1.1.2024 ve spoluvlastnictví Vašem a Bytového družstva Nehvizdy.

Pokud je nemovitost ve spoluvlastnictví, existují dva způsoby, jak daň z nemovitých věcí platit.

1. Způsob – daň platí ve 100% výši jeden ze spoluvlastníků a finanční úřad považuje tohoto spoluvlastníka jako společného zástupce ve věci daně z nemovitých věcí. Finanční úřad to ví, protože tento spoluvlastník podá daňové přiznání na nemovitost a nevyznačí v přiznání, že chce platit pouze ze svého podílu.
2. Způsob – daň si platí každý spoluvlastník sám ze svého podílu. Finanční úřad pozná, že to takto spoluvlastníci chtějí udělat, protože podají daňové přiznání k dani z nemovitých věcí oba a oba vyznačí, že chtějí platit daň ze svého podílu.

Bytové družstvo Nehvizdy využívá po celou dobu své existence 1. způsobu placení daně, tj. bylo podáno daňové přiznání na všechny nemovitosti ve výši 100% vlastnického podílu a celou daň vždy platilo Bytové družstvo Nehvizdy.

Chceme, aby tento způsob placení daně zůstal pro rok 2024 zachován. Proto  NEPODÁVEJTE DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ K DANI Z NEMOVITÝCH VĚCÍ NA ROK 2024, protože pokud to uděláte, tak u svého bytu přejdete do způsobu placení daně číslo 2. a budete muset daň zaplatit Vy, ale současně celou daň zaplatí i Bytové družstvo a daň bude zbytečně přeplacená.

Skutečnost, že daňové přiznání nemusíte podávat, je možno ověřit u správkyně daně, paní Pechačové, telefon 225332276.

Představenstvo

Informace o osvobození příjmů z nabytí spoluvlastnického práva na bytové jednotce od Městyse Nehvizdy v roce 2023

Základní údaje

Zveřejněno: 5. leden 2024

Příjem z bezúplatného nabytí spoluvlastnického podílu na bytové jednotce od Městyse Nehvizdy (51%) je osvobozený podle § 4a, odst. p) zákona o daních z příjmů č. 586/1992 Sb.

Daňové přiznání na tento osvobozený příjem není nutné podávat (možno ověřit v § 38g zák. odaních z příjmů).

Oznámení o osvobozených příjmech fyzických osob podle § 38v zák. o daních z příjmů je nutné podat, pokud je příjem vyšší než 5.000.000 Kč. Na hodnotu příjmu není nutné dělat znalecký posudek, stačí odhad. Pokud se příjem podle odhadu pohybuje okolo 5.000.000 Kč, doporučujeme Oznámení o osvobozených příjmech fyzických osob raději podat s hodnotou nabytého majetku ve výši 5.000.001 Kč. Oznámení o osvobozených příjmech fyzických osob se podává v termínu pro podání daňového přiznání, tj. pokud byl příjem nabyt v roce 2023, je nutné Oznámení o osvobozených příjmech podat do 1.4. 2024.

Za nepodání Oznámení o osvobozených příjmech fyzických osob se vyměřuje pokuta ve výši:

• 0,1 % z částky neoznámeného příjmu, pokud tuto povinnost splní, aniž by k tomu byl vyzván,
• 10 % z částky neoznámeného příjmu, pokud poplatník tuto povinnost splní v náhradní lhůtě poté, co byl k tomu vyzván, nebo
• 15 % z částky neoznámeného příjmu, pokud poplatník nesplní tuto povinnost ani v náhradní lhůtě.

Představenstvo